Thừa Thiên Huế và Công ty TNHH AEON Mall ký kết bản ghi nhớ hợp tác
Tại Hội nghị xúc tiến đầu tư Việt Nam-Nhật Bản diễn ra sáng 25/11, trước sự chứng kiến của Thủ tướng Phạm Minh Chính, Chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên Huế Nguyễn Văn Phương và lãnh đạo Công ty TNHH AEON Mall Việt Nam đã trao Bản ghi nhớ về quyết định đầu tư trung tâm thương mại tại tỉnh Thừa Thiên Huế.
Chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên Huế Nguyễn Văn Phương và lãnh đạo Công ty TNHH AEON Mall Việt Nam trao Bản ghi nhớ về quyết định đầu tư trung tâm thương mại tại Huế với tổng vốn đầu tư dự kiến 170 triệu USD.
Thừa Thiên Huế – điểm sáng trên bản đồ BĐS Bắc Trung Bộ
Thừa Thiên Huế là một trong những tỉnh miền Trung chịu ảnh hưởng trực tiếp bởi tình hình lũ lụt hằng năm. Điều này đã đặt ra thách thức lớn đối với các dự án bất động sản khi muốn phát triển tại đây.
Thừa Thiên Huế là địa phương sở hữu vị trí chiến lược tuyệt đẹp trên trục giao thông Bắc – Nam, về mặt kinh tế đây là tỉnh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm miền Trung. Cộng hưởng với lợi thế về địa lý, một vùng đất Cố đô sở hữu nhiều di sản vật thể và phi vật thể của nhân loại cũng chính là nét riêng hiếm có. Thấy được những tiềm năng trong tương lai, hàng loạt ông lớn như Vingroup, CTCP Bất động sản Mỹ, Công ty TNHH Oleco-Nq hay Tập đoàn BGI (VC7) với dự án Topaz Downtown,… đã quy tụ về đây, kiến tạo nên những khu đô thị hiện đại mở ra bước ngoặt mới cho thị trường bất động sản.
Thuận lợi luôn song hành cùng bất lợi trong phát triển đô thị tại cố đô
Việc phát triển và mở rộng Thành phố Huế về hướng Đông – Đông Nam đã được UBND tỉnh Thừa Thiên Huế thể hiện tại Quyết định số 1577/QĐ-UBND ngày 09/05/2005 cùng việc phát triển tổng thể khu đô thị mới An Vân Dương với quy mô lên tới 2200 ha chính là một "cú hích" cho sự phát triển kinh tế của Thành phố cũng như tỉnh Thừa Thiên Huế nói chung và thị trường bất động sản tại đây nói riêng.
Khu đô thị mới An Vân Dương đóng vai trò quan trọng trong việc gia tăng quỹ đất phát triển mới mới cho Thành phố Huế, cho những người dân đã sinh sống trong cảnh chật chội sâu trong nội thành qua nhiều đời. Tuy nhiên, thời điểm UBND tỉnh công bố quy hoạch, sau những vui mừng về sức phát triển kinh tế mới từ những gì mà khu đô thị An Vân Dương mang lại thì nhiều người, đặc biệt là cư dân sinh sống tại Cố đô lại có những nỗi lo lắng riêng mà cụ thể và lớn nhất là vấn đề xử lý úng ngập tại toàn khu đô thị nói chung hoặc tại các dự án phát triển trong đại đô thị này? Để phát triển bền vững tại khu đô thị mới này bên cạnh các giải pháp khác nhau thì việc giải quyết vấn đề thoát lũ, ứng phó nguy cơ ngập lụt có lẽ là vấn đề mà chính quyền tỉnh Thừa Thiên Huế, đặc biệt là các chủ đầu tư phát triển dự án tại khu đô thị An Vân Dương phải tính đến
TSKH.KTS Ngô Viết Nam Sơn là người đã có nhiều đóng góp cho quy hoạch, xây dựng đô thị tại Thừa Thiên Huế. Đối với khu đô thị mới An Vân Dương, ông cũng đã từng có những chia sẻ về xử lý tình trạng ngập lũ, lụt tại đây trong những năm gần đây. Theo ông, để các khu A, B, C, D tại khu đô thị An Vân Dương có giải pháp cho tình trạng ngập lụt thì cần có quy hoạch không gian liên hoàn dành cho nước – tức là liên thông hệ thống sông ngòi, kênh rạch có sẵn cũng như làm mới (nếu cần) để nước có đường thoát.
Ông cũng chia sẻ thêm, quy hoạch cốt nền đô thị và hạ tầng cần phải tính đến độ dốc thoát tự nhiên về phía các con sông và phía biển. Ngoài ra, không gian xanh cũng góp phần rất lớn trong việc chống ngập lụt khi quy hoạch của khu An Vân Dương – một vùng đất thấp và nằm trên hướng thoát lũ của đô thị ra biển. Nên nếu không gian xanh tăng lên nhiều hơn so với mật độ xây dựng, diện tích không xanh mặt nước cao hơn nhiều so với khu trung tâm hiện hữu thì sẽ góp thêm phần vào xử lý tình trạng ngập lụt.
Đặc biệt, liên quan tới vai trò nhà đầu tư với "hạ tầng", theo KTS Nam Sơn, kênh thoát nước kết hợp với không gian xanh liên hoàn để kết nối lượng nước mặt nghẽn trong các khu đô thị mới theo các hành lang thoát lũ ra sông hồ và biển cả là rất quan trọng, chính vì vậy các Chủ đầu tư các dự án mới – đặc biệt là các dự án phát triển sau tại khu đô thị An Vân Dương cần hết sức lưu ý vấn đề này.
Sống chung hay "thoát xa" ngập lụt?
Nắm bắt được nhu cầu an cư lạc nghiệp của cư dân, vấn đề ngập lụt tại khu đô thị An Vân Dương luôn được các chủ đầu tư tâm huyết của dự án tại đây đặt lên hàng đầu trong tư duy phát triển sản phẩm của mình.
Theo mạch phát triển, quy hoạch của khu A - khu đô thị An Vân Dương với sự xuất hiện của những căn nhà vườn liên kế, shophouse như BGI Topaz Downtown của chủ đầu tư Tập đoàn BGI sẽ là tiền đề cho sự phát triển kinh tế, đô thị, đồng thời đáp ứng nhu cầu sinh sống vừa phục vụ hoạt động kinh doanh của cư dân, vừa là cơ hội sinh lợi "kép" với các nhà đầu tư. Song, đây cũng là dự án hiếm hoi đã được chú trọng xây dựng với cốt nền đã được kịp thời điều chỉnh cao độ cao hơn thế đất xung quanh, vượt trên mức lũ lịch sử từng có tại Huế năm 2020 – điều này đảm bảo cuộc sống an toàn cho cư dân khi thoát ra được ngập lụt giữa thời tiết bão lũ khắc nghiệt của miền Trung.
Việc nằm cạnh hồ điều hòa, cảnh quan của công viên quy hoạch của Thành phố, mảng xanh bao quanh, lại nằm cạnh nhánh sông quy hoạch Như Ý nối thông dòng chảy sông Như Ý, sông An Cựu càng khiến hướng thoát nước tại dự án BGI Topaz Downtown thuộc khu A khu đô thị An Vân Dương được đảm bảo tuyệt đối. Tất cả những điều này hứa hẹn sẽ mang lại chất lượng cuộc sống chưa từng có cho cư dân khi sinh sống tại dự án này.
Đi cùng với sự phát triển của đô thị, việc chăm lo đời sống cho người dân cũng cần được chú trọng trong từng dự án, đặc biệt ở những khu vực chịu nhiều ảnh hưởng của thời tiết khắc nghiệt như tại đây. Có như vậy, sự xuất hiện của những dự án "vị nhân sinh" như khu đô thị Topaz Downtown sẽ càng giúp cho đời sống người dân được cải thiện, thị trường bất động sản tại Huế từng bước cất cánh, trở thành toạ độ lý tưởng dành cho giới đầu tư trong thời gian tới.
Theo: cafef.vn
BGI Topaz Downtown – “Nơi nhật quang chiếu rọi – Nơi kiến tạo phồn vinh”
https://www.youtube.com/watch?v=ZXajzgxuO0U
BGI Group được chấp thuận Nhà đầu tư tại Dự án: Khu đô thị sinh thái và vui chơi giải trí Viên Nam tại xã Quang Tiến, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình.
UBND tỉnh Hòa Bình vừa ban hành Quyết định số 48/QĐ-UBND ngày 19/10/2021 về việc phê duyệt chấp thuận nhà đầu tư tại dự án Khu đô thị sinh thái và vui chơi giải trí Viên Nam tại xã Quang Tiến, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình.
Theo nội dung của Quyết định được ban hành, Nhà đầu tư được chấp thuận là Liên danh: Công ty Cổ phần Archi Viên Nam; Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Nhà và đô thị Vinahud; Công ty Cổ phần Tập đoàn BGI với các thông tin cụ thể tại:
QĐ 48 UBND tinh chap thuan NĐT DA KĐT sinh thai Vien Nam
Thừa Thiên Huế – điểm “nóng” BĐS sau khi thị trường Phú Quốc và Đà Nẵng bão hoà
Thị trường bất động sản Thừa Thiên Huế đang dần khởi sắc từ việc điều chỉnh, mở rộng địa giới hành chính, làn sóng đầu tư công đổ mạnh vào cơ sở hạ tầng miền Trung. Theo các chuyên gia, Huế sẽ là "thỏi nam châm" thu hút giới đầu tư sau khi thị trường Phú Quốc và Đà Nẵng đã bão hòa.
Hàng loạt ông lớn đang đổ về Huế
Trong tháng 4 vừa qua, 100% thành viên Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết điều chỉnh địa giới để mở rộng TP Huế và sắp xếp 7/26 phường thuộc TP Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế. Theo đó, giá đất ở TP Huế cũng bắt đầu tăng "phi mã". Theo ghi nhận, giá đất trên toàn tỉnh đang tăng đột biến sau khi có quyết định điều chỉnh, mở rộng địa giới hành chính. Đất ở các vùng ven khu vực TP Huế tăng từ 30 - 40% so với trước Tết Nguyên đán, có nơi tăng gấp đôi.
Nếu trước đây Huế chỉ được biết đến là một thành phố di sản thì nay Huế còn nổi lên là một vùng đất đầy tiềm năng cho thị trường BĐS. Có thể thấy, trong những năm gần đây, BĐS Huế đang chứng kiến sự quy tụ của nhiều ông lớn như Vingroup, CTCP Bất động sản Mỹ, Công ty TNHH Oleco-Nq hay tập đoàn BGI với dự án Topaz Downtown cũng đầu tư vào khu vực này.
Theo số liệu từ Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế, tính đến hiện tại, toàn tỉnh đã có 10 dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án phát triển đô thị đã được chấp thuận đầu tư, đã và đang triển khai xây dựng với diện tích đất khoảng 230,1ha, cùng khoảng 7.146 căn hộ, tương ứng khoảng 2,032 triệu m2 sàn.
Hạ tầng giao thông – đòn bẩy cho BĐS HuếTheo Nghị quyết 54, Thừa Thiên Huế được định hướng trở thành thành phố trực thuộc trung ương trong giai đoạn 2021 - 2031. Để thực hiện lộ trình này, địa giới hành chính đô thị Huế sẽ được mở rộng gấp 4 lần so với hiện tại, tạo không gian phát triển đô thị. Đó cũng là cơ hội cho thị trường bất động sản Thừa Thiên Huế phát triển.
Từ đầu năm 2021, làn sóng đầu tư công vào dải đất miền Trung chính là nơi bắt đầu cho hàng loạt công trình giao thông với nguồn vốn đầu tư lên đến hàng ngàn tỷ đồng. Cùng với việc đầu tư mở rộng sân bay quốc tế Phú Bài, tuyến đường cao tốc Bắc Nam qua khu địa bàn miền Trung cũng đang dần được hoàn thiện, có thể nói giao thông đối ngoại đến Huế đã được chuẩn bị chu đáo, sẵn sàng cho Thừa Thiên Huế hoàn thiện hệ thống hạ tầng khung của đô thị trực thuộc trung ương.
Mặt khác, trong những năm qua, thành phố Huế đã xây dựng được hình ảnh đô thị thông minh, thành phố xanh - sạch - sáng với hạ tầng đô thị được hoàn thiện và nâng cấp hàng năm, các khu đô thị mới được đầu tư bài bản. Các dự án BĐS tại Huế cũng đóng góp một phần quan trọng trong quá trình hoàn chỉnh hạ tầng đô thị. Thừa thiên Huế đã sớm hoàn chỉnh quy hoạch để kêu gọi các nhà đầu tư đa dạng phân khúc như: các khu đô thị mới, du lịch nghỉ dưỡng, nhà ở thương mại, đất nền, phát triển đô thị, BĐS công nghiệp...
Tiềm năng của Huế nói riêng và miền Trung nói chung vẫn là vô hạnCùng với sự đi lên của đất nước, thành phố Di sản đang dần "thay áo mới" với nhiều dự án quy mô lớn. Song, việc gìn giữ và bảo tồn những giá trị văn hóa vẫn cần được chú trọng. Nhờ quy hoạch tốt, khu đô thị hiện đại như An Vân Dương đã tô điểm cho thành phố thêm sức sống. Cách lõi nội đô chỉ 10 phút, khu đô thị An Vân Dương sẽ là điểm dừng chân lý tưởng cho khách du lịch xuyên Việt ghé thăm.
Bên cạnh nắm bắt cơ hội sinh lời nhờ giá đất tăng cao, nhà đầu tư còn phải đối mặt với tình trạng sốt giá ảo, nhiều dự án vi phạm về xây dựng, không thực hiện bảo lãnh, chưa nghiệm thu chất lượng nhưng vẫn được đưa vào sử dụng. Chính vì thế, nhà đầu tư tại thị trường BĐS Huế vẫn đang rất thận trọng trong từng lựa chọn "rót tiền". Các dự án đầu tư được thực hiện bài bản, pháp lý rõ ràng, thông tin minh bạch sẽ có lợi thế thu hút khách hàng.
An Vân Dương là khu đô thị mới được tỉnh tiến hành đầu tư hạ tầng khung, kêu gọi các nhà đầu tư dần lấp đầy các dự án. Bộ mặt thành phố được thay đổi từng ngày một phần nhờ các dự án đô thị mới như thế. Dự án thành công cũng khẳng định sự đón nhận của người dân. Khu A đô thị An Vân Dương đã và đang được lấp đầy, hình thành phân khu đô thị mới với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ. Một vài dự án hiếm hoi còn lại trên các ô đất vàng khu A đang trở thành sản phẩm được tìm kiếm hàng đầu hiện nay.
Nhìn chung, mặt bằng giá bất động sản tại Thừa Thiên Huế hiện nay so với Nha Trang, Đà Nẵng đang còn một khoảng cách lớn. Thế nhưng, với những đột phá hạ tầng liên tiếp tại đây sẽ là bước đệm lý tưởng giúp các nhà đầu tư có cơ sở để kỳ vọng vào những cơ hội đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai.
Theo: Cafebiz.vn